1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+15.6%
神戸市兵庫区
23.5万円/㎡
前年比-14.4%
会下山サンシャイン
兵庫県神戸市兵庫区湊川町十丁目
/ 上沢駅 徒歩8分
1981年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
689万円
14.5万円/㎡
394
591
788
985
AI査定結果
推定相場価格
689万円
14.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
591万円〜788万円
12.4万円/㎡〜16.6万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
12.9%
最終更新日: 2025年7月21日
会下山サンシャイン
598万円（12.6万円/㎡）/ 3階 / 47.49㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は15.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 598万円 | 12.6万円 | 3階 | 47.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/07 | 648万円 | 13.6万円 | 3階 | 47.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/29 | 798万円 | 17.5万円 | 2階 | 45.52㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/31 | 698万円 | 14.7万円 | 3階 | 47.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/25 | 748万円 | 15.8万円 | 3階 | 47.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/25 | 680万円 | 14.0万円 | 3階 | 48.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 790万円 | 16.6万円 | 3階 | 47.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/07 | 850万円 | 17.9万円 | 3階 | 47.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/18 | 880万円 | 19.3万円 | 2階 | 45.52㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は12.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅8分 | 598万円 | 12.6万円 | 47.49㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/05 | 熊野サンハイツ 神戸市兵庫区小山町 | 長田駅9分 | 530万円 | 9.5万円 | 55.98㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 夢野団地4号館 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅10分 | 798万円 | 13.8万円 | 57.71㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/25 | 夢野ハイタウン4号棟 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅9分 | 798万円 | 13.8万円 | 57.71㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 75戸 | RC |
| 2024/08/06 | サニーハイツ上祇園 神戸市兵庫区上祇園町 | 大倉山駅15分 | 590万円 | 12.8万円 | 45.99㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/15 | グリーンハイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 730万円 | 12.8万円 | 57.24㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.6%上昇、神戸市兵庫区では14.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.6万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して46.4%割安です。